台灣房市冷凍，陸續爆出建商倒閉潮、土方之亂「土方清運新制」，全臺多建案停工，恐衝擊房價！沒想到，房產再爆災難，預售屋賣不掉，臺中78個建案銷售週期超過2年，難以售出。

房市土方之亂　引爆全臺停工

央行總裁楊金龍祭出七波信用管制，台灣掀起「金龍海嘯」，而今年初又爆發土方之亂，國土署訂頒「營建剩餘土石方全流向管理政策」，導致全臺建案停工潮，成本增至5至10倍，每棟成本增加200萬以上，不少建商難以扛住，甚至有房產老闆崩潰痛哭。

預售屋3年賣不掉

如今台灣房市寒冬，如今再爆預售屋賣不掉，銷售週期拉長！根據《ETtoday新聞雲》報導，統計臺中341場建案，卻高達78案銷售週期「超過100週」，也就是2年，其中大甲區某建案，銷售時間甚至超過3年4個月。

房市冷清原因為何？大家不急著出手買房！代銷業者張譯升分析，因為升息、信用管制，以及經濟不穩定，再加上房價基期拉高，導致購屋族大幅拉長決策期。

建商倒閉潮　

事實上，去年2025年房市已經重創，5間建商破產倒閉，包括：臺南建商「慶群開發」、高雄「駿信建設」、花蓮建商「太極建設」、嘉義建商「鉅泓建設」，以及臺北市某建商，爆出倒閉潮擴大北移。