在房地產市場中,購房者總會面臨各種各樣的選擇。其中,買房后是否裝修是一個見仁見智的問題。近日,位于高雄的一幢34年歷史的中古大樓,因其金碧輝煌的裝修風格,引起了網友們熱烈的討論。
原房主在臉書社團《高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋》發布售房信息,宣稱只需步行5分鐘就可抵達高雄火車站特區,開價2650萬元。然而,值得注意的是,這座大樓的門面和室內裝潢采用了一種與眾不同的金碧輝煌風格。
照片中的大門裝飾華麗,室內陳設更是金光閃閃,如同進入了一個古代帝王的陵墓。對此,網友們紛紛調侃說「這門口真的有像神XX牌」、「看到門口,有驚嚇到的感覺」、「這擺設像宗教團體」,甚至有人稱「人生圓滿了」來表達自己的震驚。
當然,也有人更加務實地分析,盡管這個大戶型坪數很大,但重裝修的費用非常高昂,除非恰好喜歡這種風格,否則要拆除和重新裝潢確實需要花費一筆不小的錢。這讓許多網友產生了共鳴,有人甚至直言「買到撞到」,表達了對這種裝修風格的無奈。
對此,信義房屋的專家周清源表示,一般情況下,中古大樓含裝潢轉賣,買家對裝潢的喜愛程度各異。而且,一些很有個性的裝潢,對于房屋轉賣時的價格并沒有太多的加分作用。他還提醒,新屋主在未來賣房申報房地合一稅時,裝潢可以作為成本抵稅,因此應該留下相關發票、估價單以及契約等證明文件。
而該大樓所在的高雄車站生活圈,正處于高雄市中心,是一個發展較早的區域。隨著高雄新車站的發展逐漸成型,這里越來越受關注。據高雄市仲介公會理事陳揚智介紹,附近預售大樓的成交價多處在35-45萬元之間,但是一些屋齡為30-40年的大樓,價格則在20-25萬元之間。因此,中古大樓具有低單價、低總價的優勢,在房價外溢效應下,也吸引了不少首購族入住。
然而,這個金碧輝煌的大樓最終會被誰買下?購房者是否會被這種吸引眼球卻可能增加成本的裝修方式嚇退?房子到底會不會「撞到」新主人的眼球?這些都還有待時間的檢驗。但可以肯定的是,購房者在面對這樣的選擇時,需要更加謹慎,更要注意保留好相關證明文件,以便將來避免不必要的財務損失。